綠城中國2022年新增項目27個，預(yù)計新增貨值達1037億?年報拆解

樂居財經(jīng) 王敏 3月27日，綠城中國(03900)發(fā)布截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績。 截至2022年12月31日止年度，本集團取得收入人民幣1,271.53億元，較2021年的人民幣1,002.40億元增加人民幣269.13億元，上升26.8%。年內(nèi)實現(xiàn)凈利潤人民幣88.95億元，較2021年的人民幣76.87億元增長15.7%。本年度本公司股東應(yīng)占利潤人民幣27.56億元，較2021年的人民幣44.69億元下降38.3%，主要系1）本年度因人民幣貶值計提了匯兌凈損失人民幣13.71億元（2021年：凈收益人民幣3.82億元）；2）基于市場環(huán)境變化，本年度計提非金融資產(chǎn)減值虧損人民幣15.02億元（2021年：人民幣4.12億元）。若扣除匯兌損益、收購收益、若干資產(chǎn)的減值虧損計提與撥回的稅后凈影響、若干資產(chǎn)的公平值調(diào)整的稅后凈影響，本年度本公司股東應(yīng)占核心利潤為人民幣64.14億元，較2021年的人民幣57.65億元增加人民幣6.49億元，上升11.3%。 董事會建議宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.50元（2021年：每股人民幣0.46元）。 本年度，綠城集團（包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司）累計取得總合同銷售面積約1,380萬平方米，總合同銷售金額人民幣3,003億元。當中，綠城集團自投項目累計取得合同銷售面積約793萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,128億元；其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約人民幣1,224億元，權(quán)益比提升至58%。自投項目銷售均價約每平方米人民幣26,823元（2021年：每平方米人民幣28,416元），維持行業(yè)較高水平。此外，綠城集團以“綠城”品牌銷售的代建管理項目（非自投項目，簡稱“代建項目”），于2022年度累計取得合同銷售面積約587萬平方米，合同銷售金額約人民幣875億元。 2022年，土地市場有一定程度下探，結(jié)構(gòu)性投資機會顯現(xiàn)。本集團堅持“收斂聚焦、精準高效”的投資策略，投資提質(zhì)增效。年內(nèi)新增項目27個，總建筑面積約408萬平方米，本集團承擔成本約人民幣408億元，平均樓面價約每平方米人民幣14,620元，預(yù)計新增貨值達人民幣1,037億元，位列全國第八。 2022年，新增貨值中商辦物業(yè)僅人民幣5億元，占比0.5%，同比大幅度下降。全年新增貨值實現(xiàn)當年轉(zhuǎn)化銷售約人民幣501億元，當年轉(zhuǎn)化率48%，同比提升27個百分點；杭州、北京等城市運營效率顯著提升，杭州“海棠三子”三個項目拿地后僅209天實現(xiàn)人民幣121億元住宅貨值售罄，平均中簽率14.9%，經(jīng)營性現(xiàn)金流同步回正。相關(guān)公司：綠城中國hk03900