中國(guó)金茂：2022年交穩(wěn)健答卷，銷售回款創(chuàng)新高

3月28日，中國(guó)金茂（00817.HK）發(fā)布2022年年報(bào)，根據(jù)披露，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)金茂取得簽約銷售金額1550億元。值得一提的是，其全年回款1616億元，回款率104%，創(chuàng)歷史新高。2022年融資成本3.9%，為歷史新低，“三道紅線”保持全綠檔，財(cái)務(wù)穩(wěn)健安全。金茂府系貢獻(xiàn)穩(wěn)定業(yè)績(jī)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)榜單，中國(guó)金茂行業(yè)排名較2021年上升3位，為行業(yè)TOP12，保持了連續(xù)三年的排名上升和穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。明星產(chǎn)品金茂府系持續(xù)為中國(guó)金茂貢獻(xiàn)穩(wěn)定業(yè)績(jī)：青島大云谷嶗山金茂府全年實(shí)現(xiàn)簽約52億元，位列2022青島市單盤銷售金額TOP1；成都錦江金茂府頗受當(dāng)?shù)馗纳瓶腿呵嗖A，全年6開6罄，成為主城高端項(xiàng)目的量?jī)r(jià)標(biāo)桿；龍城金茂府以太原樓市TOP3銷量，打響金茂府在太原的第一槍。青島大云谷嶗山金茂府榮膺2022青島市單盤銷售金額第一名2022年中國(guó)金茂在多個(gè)超一線和一二線核心城市，均實(shí)現(xiàn)了優(yōu)于行業(yè)的市場(chǎng)表現(xiàn)。其中北京、上海、蘇州以及環(huán)滬地區(qū)實(shí)現(xiàn)了超百億的簽約銷售業(yè)績(jī)。截至2022年底，中國(guó)金茂擁有在營(yíng)及在建的商業(yè)中心、寫字樓、酒店規(guī)模分別為196.7萬(wàn)平方米、222.9萬(wàn)平方米、109.1萬(wàn)平方米，重點(diǎn)布局在全國(guó)一二線及經(jīng)濟(jì)圈周邊核心城市，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)深受客戶的信賴和認(rèn)可。廣州南沙萬(wàn)豪酒店開業(yè)在多元業(yè)態(tài)助力城市發(fā)展的同時(shí)，中國(guó)金茂繼續(xù)積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)資源招商及落地。2022年，中國(guó)金茂累計(jì)完成411家產(chǎn)業(yè)資源戰(zhàn)略簽約，產(chǎn)業(yè)落地能力持續(xù)提升，新增投資落地21家。2022年，中國(guó)金茂完成了對(duì)中國(guó)宏泰發(fā)展的私有化，城市運(yùn)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)張獲得新助力。財(cái)務(wù)安全獲機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)上調(diào)根據(jù)年報(bào)披露，中國(guó)金茂保持了“三道紅線”全綠檔的安全態(tài)勢(shì)，融資成本進(jìn)一步下降至3.9%的歷史最低水平。2022年，中國(guó)金茂成功發(fā)行多筆低成本債券，15億元規(guī)模的全國(guó)首單并購(gòu)主題公司債券利率3.5%、87億元的全國(guó)最大規(guī)模碳中和CMBS產(chǎn)品利率為3.4%、18億元公司債融資成本則從3.72%下降至3.2%。2022年，中國(guó)金茂保持了三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)“全投資”評(píng)級(jí)。惠譽(yù)、穆迪對(duì)其維持“穩(wěn)定”展望，標(biāo)普上調(diào)其評(píng)級(jí)展望至“穩(wěn)定”。完成超6萬(wàn)組交付工作年報(bào)顯示，2022年，中國(guó)金茂完成了超6萬(wàn)組業(yè)主家庭的交付工作。第三方調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)金茂全年客戶滿意度91分，位列克而瑞2022房地產(chǎn)企業(yè)客戶滿意度十強(qiáng)。2022年，中國(guó)金茂新增綠色建筑面積302萬(wàn)㎡，新增綠色認(rèn)證標(biāo)識(shí)35個(gè)，累計(jì)擁有綠色建筑類認(rèn)證標(biāo)識(shí)297個(gè)，綠色建筑面積2890萬(wàn)㎡，綠色開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)領(lǐng)先。助力國(guó)家“雙碳”目標(biāo)，中國(guó)金茂還發(fā)布了《中國(guó)金茂低碳發(fā)展規(guī)劃與實(shí)施大綱》，成為內(nèi)地首批公開披露科學(xué)碳減排目標(biāo)的房企之一。伴隨綜合實(shí)力的不斷提升，中國(guó)金茂MSCI-ESG評(píng)級(jí)提升至BBB，居于行業(yè)前列；“金茂”品牌連續(xù)十八年入圍“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”，品牌價(jià)值首次突破500億元，發(fā)展底盤愈加穩(wěn)固。業(yè)績(jī)會(huì)上，中國(guó)金茂管理層表示：未來(lái)，公司將憑借差異化戰(zhàn)略、“綠色健康 智慧科技”的產(chǎn)品及服務(wù)特色、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平持續(xù)兌現(xiàn)全面高質(zhì)量發(fā)展。