昔日寧波龍頭房企入局“造車”！

本報記者 夏治斌 石英婧 上海報道圖片來源：山子高科技股份有限公司官網(wǎng)“請問公司或者控股公司有涉足汽車拆解回收業(yè)務(wù)嗎？”3月14日，有關(guān)心山子高科技股份有限公司（000981.SZ，以下簡稱“山子股份”）的人士在深交所互動平臺上如是問道。而就在上述人士發(fā)出疑問的前一天，山子股份對外發(fā)布公告稱，擬通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)股權(quán)和債權(quán)資產(chǎn)，本次交易后，公司將全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。為何要剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？在上述公告中，山子股份表示，本次公司將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和相關(guān)資產(chǎn)剝離，不僅可以減少公司虧損，盤活存量資產(chǎn)，而且有利于公司集中精力和資源聚焦圍繞以整車制造為核心的汽車產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在新賽道加速前進(jìn)，加快向高科技公司轉(zhuǎn)型。“新業(yè)務(wù)帶來的高增長及高確定性驅(qū)動下，有利于公司高質(zhì)量發(fā)展，維護(hù)公司和投資者利益。”《中國經(jīng)營報》記者注意到，這并非山子股份首次公告要剝離公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和相關(guān)資產(chǎn)。時間回?fù)苤?023年7月、10月，山子股份就兩次發(fā)布公告，稱公司要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。值得注意的是，在剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，山子股份更是在多維度布局整車制造業(yè)務(wù)。對于公司布局整車制造的考量和規(guī)劃等問題，3月19日、20日，記者致函并致電山子股份投資者關(guān)系部門，相關(guān)工作人員稱會匯報給公司領(lǐng)導(dǎo)，但截至記者發(fā)稿，尚未收到回復(fù)。昔日地方龍頭房企破產(chǎn)重整山子股份的前身為銀億股份有限公司（以下簡稱“銀億股份”）。相比山子股份，銀億股份在房地產(chǎn)領(lǐng)域則更為知名，其原為銀億集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)企業(yè)，是深耕寧波的龍頭房企。銀億集團(tuán)官網(wǎng)顯示，銀億股份作為專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，以寧波為總部，跨區(qū)域發(fā)展，開發(fā)區(qū)域從寧波穩(wěn)步擴(kuò)展至上海、南京、南昌、舟山、沈陽、大慶等10多個一、二線城市，并進(jìn)軍海外市場。自2004年以來，公司連續(xù)15年上榜中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)。據(jù)悉，銀億集團(tuán)創(chuàng)始人、銀億股份前實(shí)控人熊續(xù)強(qiáng)也曾問鼎寧波首富。2016年是個重要時間點(diǎn)。那一年，銀億股份全面實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級，確定了以“房地產(chǎn)業(yè)+高端制造業(yè)”雙輪驅(qū)動的發(fā)展格局，且成功并購美國ARC公司和比利時PUNCH公司。記者了解到，ARC公司是專業(yè)研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售氣體發(fā)生器的跨國公司，是全球第二大獨(dú)立生產(chǎn)氣體發(fā)生器生產(chǎn)商。PUNCH公司是全球知名的汽車自動變速器獨(dú)立制造商，專注于研發(fā)、生產(chǎn)和銷售汽車變速器。據(jù)悉，上述兩家公司的收購金額超百億元。2018年，銀億股份爆發(fā)危機(jī)。當(dāng)年12月，銀億股份發(fā)布公告稱，因短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難， 致使發(fā)行的“銀億房地產(chǎn)股份有限公司2015年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）”未能如期償付應(yīng)付回售款本金。此后，銀億股份再陷危機(jī)，最終走上破產(chǎn)重整之路。而后在2022年11月，銀億股份宣布重整計劃執(zhí)行完畢。嘉興梓禾瑾芯股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）通過投資32億元，成為銀億股份的重整投資人，葉驥成為公司新的實(shí)控人。記者注意到，破產(chǎn)重整之后，銀億股份公司名稱和證券簡稱都有變化，名稱由“銀億股份有限公司”變更為“山子高科技股份有限公司”，簡稱由“銀億股份”變更為“山子股份”。在上述公司名稱、簡稱變更的公告中，山子股份表示：“未來，公司在做優(yōu)做強(qiáng)現(xiàn)有高端制造板塊的基礎(chǔ)上，繼續(xù)重點(diǎn)布局新能源汽車、半導(dǎo)體等領(lǐng)域，全面實(shí)施新能源發(fā)展戰(zhàn)略，打造全方位發(fā)展的高科技型企業(yè)，使科技創(chuàng)新成為公司高質(zhì)量發(fā)展的新動能。”三度尋求房地產(chǎn)接盤俠“受購房需求疲軟等因素的影響，近兩年國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)較為低迷，樓市價格持續(xù)下行，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營困難。”在3月13日發(fā)布的公告中，山子股份表示。記者了解到，山子股份此番轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)由股權(quán)資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)構(gòu)成，包括銀億房地產(chǎn)的100%股權(quán)，以及公司持有及控股子公司（不含剝離企業(yè)）對剝離企業(yè)的應(yīng)收款債權(quán)。山子股份本次交易的股權(quán)資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)賬面價值合計為13.14億元，按照股權(quán)資產(chǎn)的評估價值計算，標(biāo)的資產(chǎn)合計價值為13.33億元。首次公開掛牌底價為標(biāo)的資產(chǎn)合計價值的70%，若未能征集到意向受讓方或未能最終成交，則在首次價格上降價20%繼續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓。記者注意到，與2023年7月、10月發(fā)布的出售公告相比，山子股份此番擬出售的標(biāo)的資產(chǎn)合計價值有了大幅度的縮減。前兩次，山子股份計劃交易的股權(quán)資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)賬面價值合計為22.17億元，按照股權(quán)資產(chǎn)的評估價值計算，標(biāo)的資產(chǎn)合計價值為24.34億元。不過對于交易的目的和對公司的影響，山子股份在三次公告中均提及，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)整體剝離并變現(xiàn)后，將有效優(yōu)化公司的資產(chǎn)、負(fù)債及業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)等。但在3月13日的公告中，除了上述交易的目的影響外，山子股份還特別提到“突出公司整體戰(zhàn)略”。山子股份此番能否順利轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和相關(guān)資產(chǎn)尚不可知，但其深耕新能源汽車領(lǐng)域的決心早已堅定。3月4日，山子股份總部喜遷新址，正式入駐上海陸家嘴金磚大廈。山子股份方面表示，公司將以喬遷作為新的契機(jī)，站在新的起點(diǎn)，持續(xù)深耕整車制造領(lǐng)域，推進(jìn)半導(dǎo)體先進(jìn)封裝材料、汽車高端零部件、出行服務(wù)等多產(chǎn)業(yè)互聯(lián)互動的高端制造生態(tài)圈協(xié)同發(fā)展。深度布局整車制造領(lǐng)域近些年，國內(nèi)新能源汽車市場始終保持著高速增長的態(tài)勢，廣闊的發(fā)展前景，吸引諸多企業(yè)跨界進(jìn)入整車制造行業(yè)，山子股份便是其中一例。2022年，山子股份成立知道新能源科技有限公司（以下簡稱“知道科技”），基于在汽車零部件領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢，進(jìn)軍整車制造。在2022年的財報中，山子股份稱，為更好地適應(yīng)汽車產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展、智能化轉(zhuǎn)型新態(tài)勢，知道科技通過對全國商用車及乘用車市場的充分調(diào)研，最終決定以城市物流車作為切入口和突破口，針對不同的細(xì)分市場，正向研發(fā)出高度符合相應(yīng)人群需求的性價比高、載貨量大、應(yīng)用場景廣、續(xù)航無憂的物流車型。與此同時，也為將來進(jìn)入乘用車市場做好全面準(zhǔn)備。2022年12月，知道科技與河北省邢臺市信都區(qū)政府簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方在新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈布局上達(dá)成高度共識，有意深入合作。2023年4月，知道科技以 1.07 億元的價格受讓邢臺信德產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司持有的邢臺龍岡投資發(fā)展有限公司 90%股權(quán)，獲得河北紅星汽車制造有限公司（以下簡稱“紅星汽車”）的新能源汽車生產(chǎn)資質(zhì)。此后山子股份的整車制造駛?cè)肟燔嚨馈?023年6月，紅星汽車的兩款產(chǎn)品成功進(jìn)入工業(yè)和信息化部公布的2023年第13號《道路機(jī)動車輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品》（第 371 批），產(chǎn)品型號分別為HX5030X純電動廂式運(yùn)輸車和HX1030純電動載貨汽車底盤。記者了解到，2023年12月9日，紅星汽車全正向研發(fā)設(shè)計的新能源城市物流車BOX1正式量產(chǎn)上市。據(jù)悉，紅星BOX1搭載純電動力系統(tǒng)，最大時速可達(dá)90公里。值得注意的是，2023年12月16日，山子股份與哈爾濱經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簽署《“一帶一路”整車產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議》，利用哈爾濱本地的整車制造資源，通過技術(shù)改造升級和產(chǎn)品導(dǎo)入，打造面向“一帶一路”國家市場的整車制造項目。3月6日，山子股份官方微信公眾號發(fā)文稱，2024年，隨著BOX1量產(chǎn)后的交付啟動，其市場認(rèn)可度也正逐步提高，越來越多的BOX1出現(xiàn)在華南各大城市街頭，這也標(biāo)志著BOX1在華南市場正式啟動運(yùn)營，華南市場已成為知道紅星打開全國市場的首個運(yùn)營“示范區(qū)”。上述文章顯示，山子股份表示，知道紅星目前已與美團(tuán)優(yōu)選、極兔速遞、深圳德邦物流等城配物流行業(yè)客戶建立合作關(guān)系，交付運(yùn)營車輛已達(dá)百余臺。根據(jù)規(guī)劃，3年內(nèi)，知道紅星預(yù)計開拓超50個運(yùn)營城市，實(shí)現(xiàn)近10萬輛車輛運(yùn)營規(guī)模，輻射數(shù)百家多類型客戶。對于公司如何實(shí)現(xiàn)上述計劃和哈爾濱整車制造項目的推進(jìn)情況，記者也在采訪函中進(jìn)行提問，但截至發(fā)稿未獲得回復(fù)。點(diǎn)擊大圖 |千億地產(chǎn)巨頭官宣！點(diǎn)擊大圖 |創(chuàng)始人突然“退休”！阿里出售盒馬？點(diǎn)個“在看”再走?