近日，隨著無錫首筆涉公積金貸款類不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)成功落地，“帶押過戶”服務(wù)應(yīng)用場景成功由商業(yè)銀行貸延伸到了公積金貸款。據(jù)無錫市住房公積金管理中心宜興市分中心消息，目前，該項(xiàng)政策在無錫尚在試點(diǎn)，待全面實(shí)施后，宜興也將跟進(jìn)落實(shí)。住房公積金貸款“帶押過戶”是指在二手房交易的過程中，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致之后，無須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買方具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購住房抵押擔(dān)保的條件。經(jīng)過審批后，進(jìn)而獲得公積金貸款放款。買方申請(qǐng)的貸款總額要不小于賣方原住房貸款合同項(xiàng)下的剩余貸款本息、逾期利息、罰息及其他應(yīng)還債務(wù)之和。此次新政的出臺(tái)，創(chuàng)新性地實(shí)現(xiàn)了一套房子在原公積金貸款未還清的情況下，可以同時(shí)審批新一道公積金貸款的突破，即涉公積金貸款類不動(dòng)產(chǎn)也可實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”。如此一來，既簡化了交易流程、縮短了交易時(shí)間，又減輕了繳存職工籌措資金的壓力，有助于縮短房產(chǎn)交易周期，滿足繳存職工剛性和改善性住房需求。那么，新政實(shí)施后，住房公積金貸款“帶押過戶”的具體辦理流程如何呢？據(jù)無錫市住房公積金管理中心宜興市分中心負(fù)責(zé)人介紹，買賣雙方首先要向具備辦理住房公積金“帶押過戶”貸款的銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行審辦材料后，提交至住房公積金管理中心審核。貸款審批通過之后，房屋抵押權(quán)人、貸款銀行、買賣雙方應(yīng)及時(shí)辦理交易房屋過戶、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)首次登記等手續(xù)。辦理抵押后，就可以將過戶、辦理抵押的相關(guān)材料錄入、掃描至住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，提交至住房公積金管理中心審核。待抵押審核通過之后，貸款銀行就會(huì)將貸款資金發(fā)放至監(jiān)管賬戶，為賣方提前結(jié)清具體貸款，并將剩余的貸款資金劃入賣方指定的收款賬戶。在辦理完注銷抵押權(quán)變更登記手續(xù)后，整個(gè)交易最終完成。（來源：宜興市人民政府網(wǎng)站）