規劃大調整！島外這個新城新增3宗宅地！

3月以來，廈門市自然資源和規劃局公示多則控規調整方案，其中，同安區環東海域板塊2宗宅地調整為科研用地，翔安南部新城板塊新增3宗住宅用地。同安環東海域減少2宗宅地3月18日，廈門市自然資源和規劃局還在近期發布《11-14編制單元控制性詳細規劃（修改）方案征詢意見公示》。控規調整對比圖(1)將原地塊編號11-14AA04二類城鎮住宅用地調整為以軟件研發為主的混合用地。(2)將原地塊編號11-14AA25商務金融用地調整為以軟件研發為主的混合用地及公園綠地。(3)將原地塊編號11-14BB08二類城鎮住宅用地調整為以軟件研發為主的混合用地。(4)將原地塊編號11-14BB16其他商業服務業用地調整為以軟件研發為主的混合用地。(5)將原地塊編號11-14BB42部分公園綠地調整為以軟件研發為主的混合用地。(6)將原地塊編號11-14BB15和11-14BB17合并,合建老年人日間照料中心與社區服務中心。調整宅地位置圖從位置圖來看，2宗地位于同安環東海域新城，其中，11-14BB08地塊曾于2021年11月16日上架入市，新建商品住宅銷售限制均價（精裝）為34000元/㎡，原計劃于2021年12月9日公開拍賣，隨后因故撤牌。2宗性質調整地塊，位于老舊持銷盤和諧天下西側和西南側，區域發展幾近停滯，客戶接受度較低，商品房走量艱難。因此，此次2宗商住地調整為以軟件研發為主的混合用地，算是順應市場而為了。翔安南部新城新增3宗宅地3月14日，廈門官方發布《13-15編制單元（1315B、1315D管理單元）控制性詳細規劃（修改）征詢意見公示》。控規調整對比圖公示信息顯示，本次修改范圍西至洪鐘大道，北至翔安南路，東至翔安東路，南至洞庭路，總用地面積約2.5平方公里。本次4幅地塊用途調整：(1)A地塊原混合用地調整為二類城鎮住宅用地;(2)C地塊原軌道交通用地調整為C1地塊二類城鎮住宅用地和C2地塊商業用地;(3)D地塊原混合用地調整為D1地塊二類城鎮住宅用地和D2地塊公園綠地;(4)F地塊原文化用地調整為商業用地。調整宅地位置圖根據控規調整公示，本次新增A、C1、D1三宗宅地，加上原本的1宗住宅地塊，片區將共有4宗宅地待入市，從位置圖來看，新增宅地位于翔安南部新城板塊，臨近 廈門實驗 小 學翔安校區、雙十中學翔安校區初中部， 教育資源優質，且周邊有3號線市民公園地鐵站，兼具學區+地鐵雙硬配套。從周邊樓盤項目來看，有建發書香府邸、國貿學原及保利和光城悅等曾經的熱門樓盤，區域界面發展日趨完善，算是難得的成片優質宅地。信息來源：廈門市自然資源和規劃局