4月12日，記者從國家金融監督管理總局襄陽監管分局了解到，我市城市房地產融資協調機制取得階段性成效，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求。截至3月底，襄陽市城市房地產融資協調機制向銀行機構推送的第一批7個“白名單”項目，已全部對接到位，授信金額23.9億元，已簽訂貸款合同17.22億元，按項目進度發放貸款9.52億元。其中支持4個民營企業項目融資13.5億元，支持3個國有企業項目融資10.4億元。“新機制”落地迅速長期以來，房地產融資模式主要為房地產企業、金融機構二者直接對接。今年，城市房地產融資協調機制出臺，進一步推動相關單位統籌協調、信息共享、多方溝通。1月5日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合出臺《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，要求各地級及以上城市，建立城市房地產融資協調機制。1月26日，湖北省住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局湖北監管局聯合下發相關文件，進一步推動建立城市房地產融資協調機制。我市積極貫徹落實中央、省級相關部門要求，第一時間召開推進會，推動我市建立房地產融資協調機制。2月2日，《關于建立襄陽市房地產融資協調機制的通知》正式下發。該機制組建領導小組，以襄陽市住房和城鄉建設局、國家金融監督管理總局襄陽監管分局、中國人民銀行襄陽市分行、襄陽市地方金融工作局、襄陽市自然資源和規劃局以及國家稅務總局襄陽市稅務局等為成員單位，通過搭建政、銀、企溝通平臺，各方定期會商，一起協調融資中遇到的困難，幫助房企、金融機構實現精準有效對接。新機制如何運作？“在市政府牽頭的協調機制下，按照公正公平的原則，領導小組會商向我市金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目‘白名單’。”國家金融監督管理總局襄陽監管分局相關負責人表示，金融機構按照市場化、法治化原則，評估協調機制推送的支持對象，積極滿足合理融資需求。值得注意的是，協調機制向金融機構推送的是房地產項目名單，而非房企名單，將房地產企業風險與項目風險區分開來。國家金融監督管理總局襄陽監管分局相關負責人向記者強調，我們督導銀行機構一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求，一視同仁滿足名單內外項目的合理融資需求。“建立城市房地產融資協調機制，是在當前形勢下破解房地產融資難題的創新舉措，也是防控房地產金融風險，促進金融與房地產良性循環的重要助力。”國家金融監督管理總局襄陽監管分局相關負責人說。“政銀企”攜手合作積極與“白名單”客戶對接，精準摸排，靠前營銷，簡化貸款申報流程……3月8日，工商銀行襄陽分行為民營房地產企業“襄陽民發世紀城住房開發項目”發放貸款1.2億元，這是自我市城市房地產融資協調機制出臺以來該行湖北省系統內發放的首筆住房開發貸款。我市城市房地產融資協調機制實施以來，國家金融監督管理總局襄陽監管分局將我市城市房地產融資協調機制工作納入2024年工作重點，成立了以主要負責人為組長的工作專班，明確職責分工，細化工作任務，加強內部協同，建立“日統計、周報告、月列會”工作機制，定期召開專班會議，做好問題研判分析和工作謀劃，推動解決存在的問題和困難。同時通過轉發文件、窗口指導、召開推進會和座談會等督促指導銀行機構主動靠前服務，積極對接房地產項目，對符合要求的項目快審、快放，應貸盡貸。與相關部門協調過程中，國家金融監督管理總局襄陽監管分局與襄陽市住房和城鄉建設局共同推動形成了“每日數據共享、半月聯席會議、項目聯合審查、問題推送反饋”四項機制，兩部門同向發力，同題共答。銀行機構也積極對接。第一批“白名單”推送后，工商銀行襄陽分行、農業銀行襄陽分行、交通銀行襄陽分行、華夏銀行襄陽分行和湖北銀行襄陽分行等主動做好對接，優先受理、快速審批推動項目落地生效。湖北銀行襄陽分行依據第一批“白名單”項目清單，持續跟蹤民發實業集團有限公司資金需求情況，建立業務綠色通道，加快項目的溝通、審批及放款，向“民發浩然項目”發放房地產開發貸款1.5億元，成為了該行2024年民營房地產第一筆貸款。“在獲取襄陽市城市房地產融資協調機制項目‘白名單’后，我們逐一評估、分類施策，3月下旬得知可以對‘白名單’進行增補，我們立即對接，將經過我們接洽和肯定的宏泰越秀項目推薦給我市城市房地產融資協調機制領導小組，并在該項目進入‘白名單’后，3天完成貸款審批流程，為企業解決燃眉之急。”中國農業銀行襄陽分行大客戶部負責人蔡艇說。“兩手抓”化險發展“我市城市房地產融資協調機制實施，可以更規范地實現對房地產市場的呵護。”湖北銀行襄陽分行金融部總經理郭小松告訴記者：“但銀行在開辟綠色通道，快速為項目服務的同時，還是嚴格執行正常的審批流程，所有項目一視同仁，既保證項目發展，又兼顧化解風險。”襄陽市城市房地產融資協調機制實施以來，一直堅持市場化、法治化原則，化險發展“兩手抓”。一方面，“白名單”推送至金融機構后，金融機構與房企平等協商，自主決策與實施，有不適合放貸的項目，金融機構需反饋理由；另一方面，加強貸款資金的封閉管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資，防止出現“因化解風險而引發的風險”。“協調機制推進過程，我們堅持快與穩相結合。”國家金融監督管理總局襄陽監管分局相關負責人表示，對于滿足各項條件可以融資的項目，重點要“快”支持，開辟“綠色通道”，要求銀行機構半個月完成審批流程；對于暫時存在問題但解決后仍然可以融資的，重點要“穩”支持，將其放下一批次“白名單”繼續考察。記者獲悉，預計今年“白名單”項目共有三批。目前，我市城市房地產融資協調機制正對第二批“白名單”項目進行對接會商，全部白名單項目爭取在6月底前完成審批。下一步，國家金融監督管理總局襄陽監管分局將繼續加強與市住建局的協調配合，推動加強“白名單”項目的審核把關，做實項目“推送—反饋”工作閉環，督促商業銀行加快工作進度，著力提高項目獲貸率和融資滿足度，為襄陽市房地產市場平穩健康發展提供有力金融支撐。（聲明：部分資料來源于網絡，轉載此文出于傳遞更多信息之目的。如涉及版權和其他問題，請與我們聯系，我們將及時更正刪除，致謝！）來源：漢水襄陽運營：襄陽房協編輯部查看更多動態