繼杭州、西安同日發(fā)布樓市新政后，又有多地出手。5月10日，據(jù)“安徽交通廣播”公眾號(hào)消息，合肥市將進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，包括實(shí)施購房補(bǔ)貼、優(yōu)化限售政策、提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化調(diào)整新發(fā)放首套住宅貸款利率、更大力度的支持“以舊換新”等。同日，鄭州房協(xié)發(fā)布公告稱，4月20日在金水區(qū)、鄭東新區(qū)啟動(dòng)二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)工作達(dá)到預(yù)期效果，將取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區(qū)域，在市內(nèi)八區(qū)全面開展二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作。另外，鄭州城發(fā)安居公司收購二手住房房齡放寬至20年。此外，開封日前發(fā)布了18條樓市新政，提出購房人可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”商業(yè)貸款政策；新市民、青年人住房公積金最高貸款額度不超過100萬元；按照契稅總額的20%給予購房補(bǔ)貼等。合肥擬出臺(tái)樓市新政5月10日，據(jù)“安徽交通廣播”公眾號(hào)消息，合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室上午召開會(huì)議，研究合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的相關(guān)內(nèi)容。據(jù)908新媒體獨(dú)家掌握的信息，相關(guān)優(yōu)化措施計(jì)劃包括實(shí)施購房補(bǔ)貼、房票安置全市域流通、優(yōu)化限售政策、優(yōu)化商品房搖號(hào)銷售政策、優(yōu)化車位銷售政策、提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化調(diào)整新發(fā)放首套住宅貸款利率、更大力度的支持“以舊換新”、凈化房地產(chǎn)分銷市場、加大高品質(zhì)住宅供給并提升住宅戶內(nèi)使用空間，關(guān)注工薪收入群體及從事基本公共服務(wù)人員等多群體需求，更好落實(shí)保障房相關(guān)政策等。合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室向908新媒體透露，近期，合肥市將加大天鵝湖商務(wù)區(qū)核心區(qū)域、駱崗公園周邊區(qū)域、“政務(wù)東”區(qū)域、蜀西湖及中安創(chuàng)谷區(qū)域、大蜀山及董鋪水庫周邊區(qū)域稀缺優(yōu)質(zhì)地塊供地，相關(guān)信息將通過908新媒體第一時(shí)間發(fā)布。證券時(shí)報(bào)記者了解到，5月10日，合肥迎來4宗宅地拍賣，涉及濱湖區(qū)科學(xué)城2宗、新站高新區(qū)2宗，總規(guī)劃建面約21.9萬平方米，總起價(jià)27.56億元。最終，這4宗地總出讓金約28億元，其中1宗底價(jià)成交，2宗溢價(jià)率0.25%，1宗溢價(jià)率5.99%。鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認(rèn)為，合肥是全國一二線城市中樓市庫存壓力較小的城市之一，出臺(tái)樓市新政后，預(yù)計(jì)將領(lǐng)先其他二線城市率先復(fù)蘇回暖，濱湖區(qū)供求關(guān)系最緊張，預(yù)計(jì)將在新一輪市場復(fù)蘇中領(lǐng)漲。對(duì)于土地市場來講，濱湖區(qū)也將成為各大品牌房企爭奪的焦點(diǎn)，未來幾個(gè)月或因政策利好而出現(xiàn)“地王”，土地市場有熱度了也將帶動(dòng)濱湖區(qū)銷售市場好轉(zhuǎn)，進(jìn)而帶動(dòng)全市市場回暖。鄭州八區(qū)全面開展二手房“以舊換新”5月10日，鄭州市房協(xié)發(fā)布了《關(guān)于全面開展鄭州市二手住房“賣舊買新 以舊換新”工作的公告》。公告稱，鄭州市于4月20日在金水區(qū)、鄭東新區(qū)正式啟動(dòng)二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)工作。為支持更多的市民群眾通過“賣舊買新、以舊換新”實(shí)現(xiàn)改善性住房需求，決定對(duì)二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作相關(guān)事項(xiàng)予以調(diào)整。一是即日起取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區(qū)域。在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等市內(nèi)八區(qū)全面開展二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作。二是調(diào)整城發(fā)安居公司收購房屋條件：房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過20年；房屋坐落區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)八區(qū)，優(yōu)先收購三環(huán)內(nèi)房屋；環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件；房屋建筑面積不超過120㎡(含)；房屋不存在查封限制；房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形等。三提供換房群眾選購的新建商品住房條件為：已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等；房屋位于鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。開封購房人可自主選擇“認(rèn)房不認(rèn)貸”或“認(rèn)貸不認(rèn)房”5月8日，開封市住建局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條激勵(lì)措施》。其中提出，優(yōu)化商業(yè)貸款政策。購房人根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”商業(yè)貸款政策，商業(yè)銀行予以支持。同時(shí)，加大新市民、青年人住房公積金貸款支持力度，允許提取住房公積金沖抵首付款和租金，最高貸款額度不超過100萬元。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)來汴購置婚房的新市民、青年人給予更大幅度的購房優(yōu)惠。另外，實(shí)施契稅補(bǔ)貼政策。2024年12月31日之前，凡在開封市區(qū)(不含祥符區(qū))購買商品住房(不含二手房)尚未繳納契稅的購房人，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。此外，放寬就近入學(xué)限制。非開封市區(qū)(不含祥符區(qū))戶口的商品住房購房家庭子女，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或購房合同享有與開封市市民子女同等待遇的就近入學(xué)政策。購買批準(zhǔn)用途為商業(yè)、商務(wù)且可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的非住宅商品房購房家庭子女，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或購房合同享有就近入學(xué)政策。新政還提出，推動(dòng)滿足群眾改善性換房需求。鼓勵(lì)國有公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購“賣舊買新、以舊換新”群眾二手住房，二手住房收購款直接轉(zhuǎn)入群眾新購買商品住房開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，促成群眾購買改善性新建商品住房。責(zé)編：萬健祎校對(duì)：王朝全2024證券時(shí)報(bào)“尋找創(chuàng)投‘金鷹’、發(fā)現(xiàn)企業(yè)‘新苗’”計(jì)劃隆重啟幕，點(diǎn)亮?xí)r代夢(mèng)想、綻放時(shí)代光芒。點(diǎn)擊海報(bào)即可報(bào)名，速戳↓↓↓版權(quán)聲明證券時(shí)報(bào)各平臺(tái)所有原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位及個(gè)人不得轉(zhuǎn)載。我社保留追究相關(guān)行為主體法律責(zé)任的權(quán)利。潛望系列深度報(bào)道丨股事會(huì)專欄丨投資小紅書丨e公司調(diào)查丨時(shí)報(bào)會(huì)客廳丨十大明星私募訪談丨華為官宣！余承東職務(wù)調(diào)整丨昨夜！中國資產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)！丨IPO造假！科創(chuàng)屬性“包裝”細(xì)節(jié)曝光，上交所出手丨揭秘A股“躁動(dòng)”！中長線資金，持續(xù)進(jìn)場！丨A股沸騰！外資瘋狂掃貨丨又一省會(huì)，放開限購！丨周世平，無期！千億大案終審宣判！丨久違大漲！這一賽道爆發(fā)，多股“20cm”漲停丨杭州全面取消限購！丨上市公司萬億存款流向關(guān)聯(lián)財(cái)務(wù)公司，謹(jǐn)防資金占用隱患！